一线城市买房,欠银行几百万,每月还贷款是种什么样的体验?

作者:房自由    发表时间:2018-02-02


“你呢?当初因为什么原因留在这座城市的 ?”晚上散步时,我问一位好友。


“就因为这座城市机遇多,充满着所有未知与可能性······”有人因为机遇,为了自己不再怀才不遇,为了自己的能力能够配得上自己将来想要过的生活,留在这座城市,用拼搏和汗水去实现自己的理想。


“那些在一线城市买房,欠下几百万贷款的人,内心真实感受是什么样的?”这个话题在知乎引起了热议,也引发了无数人的回答。以下均整理自知乎网友的回答。



@杨鹤

在攒首付:看着别人都买房子,我什么时候才能有套自己的房子啊~(ˉ﹃ˉ)

刚买房:终于买房了,好开心~Y(^_^)Y

买了一段时间:每个月要还房贷好辛苦,但总算有自己的家了,痛并快乐着吧!^_^o~ 努力!

买了很长时间:还房贷都已经要崩溃了,这辈子最后悔的事就是做房奴!坑爹呢摔!ψ(╰_╯)

刚还完了房贷:(看看那些正租房的朋友,在看看蹭蹭飞涨的房价)我这辈子最英明的决定就是咬牙坚持供下了这套房子!( ̄︶ ̄)



@一位买了房但后悔买小了的老铁

作为买过房的苦逼,我和我朋友的共同感受就是,当初太保守了,没再买大一点儿,或者多买一套。

我当初买房时,因为种种原因,一口气付了70%的首付,现在想想真是后悔啊。不如30%首付买两套了。或者买套大点儿的。



@匿名

坐标深圳, 2012年买的房子, 首付55万 ,月供8000元左右。(房子在比较差的地段)

我和老公都是来自农村,学历是二流大学学历。

老公做两份工作,早出晚归,周末不休息。

我的工作:照顾家里,接送小女儿读书,兼职代购。(大女儿自己上下学,没人看管)

全家一年的收入不到30万(能力有限,收入不高)

膝下有两女,大女儿10岁,小女儿6岁。


每年的开支明细:

房贷9.6万

水电物业费:1万

养车费:1.5万
公公婆婆生活费:2.4万
自己父母生活费:1.2万
大女儿(深圳读书)所有费用粗略统计:1.5万(包括钢琴费一年0.8万)
小女儿(香港读书)所有费用粗略统计:1.5万
全家生活基本开支:6万(已经很拮据了)
人情来往以及往返老家开支等等:1.5万

总共:26万左右
这个数目和我们全家一年的收入持平。

多次想放弃深圳回老家,可是小女儿在香港读书.....(小女是香港出生)

公公婆婆这几年和我们关系很差,仅仅是因为没有给他们生个孙子。

我不想在这里去谈自己的内心有多么难受,总之一句话:“苦!想逃离深圳!”

留不下的城市,回不去的农村!




@匿名

工作没多久,买了房。开始挺着,工资三分之二还贷+租房(期房的现金杀伤力还是很强的)。有种天天喝风的感觉,对每一个明天都充满恐惧,一旦失业就会崩溃。

慢慢习惯了,人也变得有正事儿。不敢偷懒,比较勤奋,每次站在大街上被太阳晒在脸上都觉得很充实、生活的很有感觉。



@梦想永动机

买房前:

1、相信自己投资能跑赢房价,如果买房会一次性抽干现金流,钱生钱会再晚若干年。

2.、小孩读书还远着,以后也不一定被套在深圳读书,没必要非得买房。

3.、深圳房价很高,附加值却很低。没有香港的工资,没有京沪的医疗教育,只有高房价,买房,图啥?

结论:并没有看空房价,反正,就是不想买房。


犹豫要不要买房时:

1、曾经在若干个夜晚很困惑,把钱都攒着,到底为了啥?钱一直都在各种虚拟账户内,并没有显著用来改善生活品质。除了赚钱,还是赚钱,还是有点害怕钱亏没了。

2.、房子是固定资产投资,从分散风险角度来讲,适宜配置部分资金。

3、房价似乎并没有想象的高,一起毕业的同学,去年高点还是有好几个买房的。不管是不是啃老,总之买得起,收入都比看起来的要高。

结论:买个放着,或许好处大于坏处。


买房后:

1、还款压力没有原来预期的那么大,每月公积金+租房租金+2K,每月现金流差别不是太大。


2、现金流压力每月原来没预期的那么大,大概紧张了2-3个月。把公积金全部取现 + 2个人拿完年终奖,好像就复活了。


3、折腾之后才晓得,市面上有各种各样的贷款,房子还可以进一步变现出现金来。在风险可控或可承受的前提下,只要投 资回报高于利息,我现在都倾向于多贷款,负债经营。



4、这过程和很多人打交道,现在觉得各种资源中介都挺好的,术业有专攻。


5、生活有什么改变吗?没有要省吃俭用的感觉,该吃大餐照吃,该旅游照常,想通了,就没觉得欠了几百万是个压力。“买房于是有家”的感觉不强,也没“买房了就属于这个城市”的归属感。有家是因为有老婆在一起,加班狗天天忙,公司才是家啊。


结论:喜悦还好,压力还好。与其说压力大,更相信正常努力即可。早几年买房的都比我们轻松多了,羡慕不来。与其说买房享受“家”, 我们还是更享受年轻奋斗的状态。



@Pennyyy

2016年初在一线买了房,体验如下。

1、再也不敢轻易的说老娘不干了。以前上班,心烦的时候最常想的就是,不干了,休息一段时间。现在每月一万多的房贷,老公的工资把房贷还了,就靠我的工资来养家养娃了。首付把全部资产都清干净了。一个月不干就直接断粮了。手里拿了好几张信用卡,跟老公天天想办法升额度,万一哪天资金链出问题,信用卡就是救急的。


2、以前看房的时候天天看新闻,盼着房价跌,别涨太快,不然真买不起了,结果什么330新政,政府没地了的新闻天天出,房价蹭噌噌的涨,领涨全国。现在买了房子,还是整天看新闻,最近在关心去库存的新闻,生怕自己变成接盘侠。(我们在三线城市也买了房,三年了一分钱没涨,而且是库存量全国前十的地方,很有可能跌价。)感觉自己就是那个寓言故事里有两个儿子一个卖盐一个卖伞的老奶奶一样,晴天也愁雨天也愁。



3、生活质量方面倒是没多大变化。只是对待工作的心态变了,以前不关心公司的发展,只关心自己的业绩,现在倒是开始关心行业前景了。因为现在按时还款完全是建立在公司正常运营,每月正常发工资的基础上。


4、必须要买寿险,意外险和重疾险,不然万一出点什么问题,家里一半收入没了,还要花钱治病什么的,房子基本上是没办法继续供了。


5、说点正面的,感觉在这个城市落脚了。看到娃觉得也对得起她,能给她一个比老家亲戚家孩子高一些的起点和好很多的资源,更宽广的视角,以后老家的孩子长大了像我们现在这样打拼落脚的时候,我们的孩子已经是土著一个了。而她的奋斗目标也应该是更好的地方了。



@马小分

坐标上海,14年末儿子两岁生日那天买了第1套学区房,15年中买了套万科新房,共贷款550万,每月还2.8万。手头现金还有近400万,当时保守,不敢买大的,怕崩盘后银行催钱我们还不起。现在因为限购又不能买第三套,有点怕手头钱贬值,又不敢买理财。


买房之前,我们租在同一个小区,我老婆有一次带儿子下楼逛,对我说,看到其他小盆友都有家,都有书读,我们儿子却不知道会在哪读书,感觉好羡慕。这话是买房后她说的,我听了还是好心酸。

买房前,我们看过几次房子,10年看过一次,12年看过一次,13年看过一次,每次都是比预算高了些,无奈作罢。


看着看着,房价从1.1万涨到了4万。房租从1200元合租到一室户2100到两房3500,到买房前房东友情提价到3850(市面上已经4500)。



第2次租的是老公房一房,怀孕时,是我一个人照顾我老婆,所以卫生不够,每周请钟点工打扫,结果有一天发现筷子笼里几十只蟑螂跑出来,立马炒了钟点工,自己拿胶带堵住了厨房的管道。同时也明白了老房子设施真的是硬伤,暗暗发誓以后绝对不买老公房。

期间老婆考虑过申请政府的廉租房,我说我一辈子也不愿意住那样的房子,我要靠自己(没有其他意思,不要过度解读)。于是这条路也作罢。


没钱,又想有尊严的活着。

说实话,没房的日子真的很煎熬,一边是飞速的房价,一边是我缓慢的积累,一边是这一家子需要我保护,我却连个家的安全感都不能给。心急如焚。


而且,政策一年比一年收紧,落户政策在变,本来集体户口就行,后来要弄成小区里落户,本来我老婆集体户口还容易申请,后来名额少了,本来小孩读书,租房都可以,后来必须得户口产证一起,本来车牌容易拍到,后来价格高了,难度越来越大,种种迹象都让我觉得要是不买房把户口落了,以后可能要回老家,更别提孩子读书了。


14年终于把昆山的一套房子贱价卖了,我也终于有起色,手头忽然有钱啦。我妈知道后,拉着我老婆说悄悄话,让她赶紧把我钱拿走买房。那天正好是我儿子生日,一家人好好吃了一顿晚饭,说那去看房子吧,于是找了门口中介看了一套,一看田园小清新风,我们住惯了破房子,所以一下就看中了,马上砍价都没砍当晚就下定了。4万一平。


这速度,有人要说比我快,请大声说出来!

其实这么快是有原因的,小区我们租着住,太熟了,前几次看过,就是买不起,所以这次有看上的就买了,而上家呢,白天正好订了一套大平层,回来正考虑卖房的事呢,正好我送上门了,也是怕中介老是带人看房麻烦,所以当场就签了。


爽快是有代价的,中介费我付了2个点6万多,后来才有电视上打广告的只收一个点,上家满五不唯 一,我还要多交2个点契税6万多,什么利率啊税费啊都不是便宜的,但是,我们基本买在了这轮涨价的较低点。小便宜贪不得。


现在,我们这房价7万了,租金6500以上了,新房也7万了,租金听说有私立学校,家长陪读,所以租金1.1万。我老婆公司效益也好了,今年弄下来有近百了。用过父母钱吗?15年给爸妈分了50万,买第2套的时候又要了回来。


当初无数的压力,一年多就没了,这就是大城市的魅力,房价值吗?值!贵吗?我还想再买一套,可惜限购了。



看完别人的买房人生,你有什么样的感受?

看完别人买房的感受,你现在认为租房好还是买房好呢?


当下究竟是租房好?还是买房好?实际上,各个地区情况不尽相同,一二线城市的年青人还是租房为妥,因为房地产泡沫太大,过去买房就是赚到的规律已不可能再复制。


此外,只要自己住得开心,活在当下,租房也能活得很开心,买房的还贷压力则会更大。更何况,对于年轻人而言,把自己梦想完全被一套冰冷的房子挤占,实在不值得。


其实,无论是租房还是买房,只要自己住得开心、舒服,买房和租房其实都一个样。


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——房自由从心出发