北上广深都出手亮出楼市的大杀器,开发商居然哭了

作者:房自由    发表时间:2018-01-17

 “租”这个字在我们所处的生活中越来越被重视着。关于房产的“只租不售”也在我们的生活中出现的越来越频繁。


距深圳发文拟立法推租售同权仅仅才一个多月的时间,深圳就推出了70年自持地块,完完全全可以反映了深圳对发展住房租赁市场的速度以及激情。


本市第一宗挂牌只租不售的土地——龙华区民治街道!

(土地面积 > 2万平方米,建筑面积 > 9万平方米)

根据公告:此次出让是采用“单限双竞”(限—销售地价、竞—销售地价和人才住房面积)的办法以挂牌方式出让。此宗地的项目建成后,无论是宗地内的租赁住房、商业用房在70年内都是完全自持的。


要转让?租赁住房及商业用房限整体转让,转让后,自持物业性质还是不变。


自持型用地佷有可能成为未来的主流。深圳此次的出让纯租赁地块不是首创,从七月份开始北京、上海、广州、杭州、成都都前后推出两块租赁住房用地(只租不售)。之后也会有越来越多的城市加入进来,加大住房的供应。


——房子是用来住的,不是用来炒的这句话也随着慢慢发展开的租赁市场,抵制了房价快速上涨。


深圳房价高到了什么程度?据美国经济咨询公司LongviewEconomics的一项研究显示,深圳已成为全球房价第二贵的城市(华尔街日报刊文称,深圳想成为中国的硅谷,但目前只有房价能跟硅谷相比)仅次于美国硅谷的圣何塞。


硅谷?作为全世界最顶尖的科技公司的聚集地、全美国人均收入最高的地方,房价贵,自然有道理。


一说到深圳有什么?绝大多数人都会说深圳有腾讯、华为啊!

华为作为中国最优秀的通讯企业,基层员工都能达到年薪40万的水平,中层人员更是年薪百万以上。就是这样一家赚钱的企业,也快被深圳的高房价给逼走了。)


深圳以陡坡式上涨着房价,让创业环境变得......

在深圳的企业骨干核心也大幅度的因为买不起房而起了要离开心......


深圳,不同于北京、上海这种名牌高校的集中地,深圳没有知名的高校。

深圳,没有北京深厚的政治资源,没有上海雄厚的商贸底蕴。

如果有一天,深圳房价涨不动了、人才也跑光了,请问深圳还拿什么来立足于一线城市?



说实话,小编挺期待这块地的出让的

毕竟,某种程度上这代表深圳房地产市场的改变,在所有的地产人眼里,未来一定不是只有卖房子这一种选项了。


希望对梦想居有其屋的年轻人来说

此刻的——亡羊补牢,为时未晚。



——房自由从心出发